金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正

原标题:金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文

  证券代码:000656????????????证券简称:金科股份????????????公告编号:2019-135号

  债券代码:112272????????????债券简称:15金科01

  债券代码:112650????????????债券简称:18金科01

  债券代码:112651????????????债券简称:18金科02

  债券代码:112866????????????债券简称:19金科01

  债券代码:112924????????????债券简称:19金科03

  第一节?重要提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人蒋思海先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人(会计主管人员)梁忠太先生声明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  第二节?公司基本情况

  一、主要会计数据和财务指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

  □?是?√?否

  注:上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率指标考虑了无固定期限委托贷款的影响。

  非经常性损益项目和金额

  √?适用?□?不适用

  单位:人民币元

  对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

  二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表

  单位:股

  公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

  □?是?√?否

  公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

  2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

  □?适用?√?不适用

  第三节?重要事项

  一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

  √?适用?□?不适用

  二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √?适用?□?不适用

  1、2019年1-9月,公司及其所投资的公司实现销售金额约1,255亿元,同比增长约45%;销售面积约1,248万平方米,同比增长约29%。公司实现营业收入约432亿元,同比增长约61%;净利润约47亿元,同比增长约94%;归属于母公司所有者净利润约40亿元,同比增长约82%。

  2、公司新增土地储备情况

  2019年1-9月,公司新增土地项目140个,计容建筑面积约2,446万平方米,合同投资金额614亿元,具体情况见下表:

  备注:上述新获项目,权益比例为截止报告期末数据,公司根据经营需要,可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投,权益比例可能会发生变化。

  3、员工持股计划相关事项

  经公司召开第十届董事会第三十三次会议及2019年第四次临时股东大会审议通过,公司决定实施卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划,本计划存续期为7年,预计滚动实施5期,各期持股计划相互独立;其中卓越共赢计划暨2019年至2023年员工持股计划之一期持股计划,预计资金总额不超过32亿元,员工自筹资金不超过16亿元,拟通过融资融券等法律法规允许的方式实现融资资金与自筹资金的比例不超过1:1,即融资金额不超过16亿元,预计参与人数不超过4,000人,该期计划存续期为自股东大会审议通过之日起36个月,锁定期24个月。

  截止本报告期末,公司正在积极推进一期持股计划的相关工作,尚未购买公司股票。

  上述计划受宏观环境、房地产调控、监管政策变化、二级市场波动、公司经营业绩、员工参与情况、融资机构的融资政策等因素影响,能否实施、实施规模均存在一定的不确定性。

  上述有关员工持股计划相关事项公告详见巨潮资讯网()。

  4、关联交易事项

  为了支持公司发展,公司控股股东重庆市金科投资控股(集团)有限责任公司(以下简称“金科控股”)与公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)签订《信用借款合同》,由金科控股向重庆金科提供总额不超过人民币7亿元的信用借款,上述事项已经公司第十届董事会第三十四次会议审议通过。截止本报告期末,金科控股已向重庆金科提供2亿元借款。

  5、其他重要事项

  股份回购的实施进展情况

  □?适用?√?不适用

  采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

  □?适用?√?不适用

  三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

  四、证券投资情况

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在证券投资。

  五、委托理财

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在委托理财。

  六、衍生品投资情况

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在衍生品投资。

  七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

  √?适用?□?不适用

  八、违规对外担保情况

  □?适用?√?不适用

  公司报告期无违规对外担保情况。

  九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

  □?适用?√?不适用

  公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

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